Bordeaux – Croix Blanche – Rue Naujac – Studio

Dans bel immeuble au calme idéalement situé dans le quartier de Fondaudège, proche de la ligne de tram D 'arrêt Croix de Seguey' à moins de 10 min. à pieds et proche de tous commerces.

Joli studio de 14 m2 de surface habitable dont 19 m2 de surface au sol, composé d'une pièce principale avec coin cuisine, nombreux rangements, une salle de bain avec WC.

Des placards de rangements indiciduels complètent le bien.

Chauffage électrique.

Loyer hors charges : 388 €.

Charges : 23 € (eau froide ; entretien et électricité des parties communes ; TEOM).

Loyer charges comprises : 411 €.

Dépôt de Garantie : 388 €.

Honoraires : 177 € TTC (frais d'état des lieux inclus).

Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers : loyer de référence : 17,60 €/m2 - loyer de référence majoré : 21,10 €/m2 avec un complément de loyer de 100€ (50€ pour la surface non prise en compte et 50€ pour placards individuels de rangement).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 340 € et 500 € (base 01/01/2021). Logement classé E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Hugo BIARD

Pas de visite par un tiers ou en visio et pas de colocation sur ce bien.

Merci de bien vouloir prévoir l'ensemble des pièces justificatives constituant votre dossier après la visite par voie numérique ( Vous + garants si nécessaire), via la plateforme easyloc sur le lien suivant :

https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xv25mm