Bordeaux – Centre Historique/ Place St Pierre – T3 rénové de 53 m2

Lumineux et traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, de prestations anciennes conservées (cheminées, boiseries), du double vitrage et d’un chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir.

Composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Actuellement loué 1 063,41 € HC/mois, soit 12 760,92 € HC/an. Le bail du locataire a débuté le 1er décembre 2021 et court jusqu’au 30 novembre 2027.

La copropriété, récemment constituée, pourrait à terme envisager un ravalement de façade, mais l’immeuble conserve aujourd’hui tout son charme et son authenticité.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 780 € et 1100 €. (années de référence : 2021). Logement classé D.

Taxe foncière : 1000 € ENVIRON.

Honoraires : 13000 € TTC à la charge de l'acquéreur (5 % du net vendeur de 260000 €).

Contact : MME BOGNER 0663015825

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.