Bordeaux – Camille Godard – Charmante Maison T6 – 135 m2 avec cour

Située proche du tram C, à mi-chemin entre les arrêts Camille Godard et Emile Counord, idéal pour se rendre au Jardin Public et dans le Centre-Ville de Bordeaux, et à 2 minutes à pied de l'ensemble scolaire de Condorcet.

Charmante Maison en pierre de 6 pièces, aménagée avec goût se compose au rez-de-chaussée, d'un agréable séjour avec une cheminée, donnant sur une cour de 18m2 env. au calme et à aménager, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

L'étage se compose de 2 chambres supplémentaires ainsi que de 2 salles d'eaux avec WC.

Un garage et une cave (en sous-sol) complètent le bien.

Chauffage au gaz.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2190 € et 3000 € . Logement classé D.

Honoraires : 20000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 4,44% du prix net vendeur de 450000 €.

Taxe foncière 2024 : 3166 €

Contact : MME BOGNER (06 63 01 58 25).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.