Bordeaux Nansouty – Charmant T3 meublé de 74 m2 – Entièrement rénové

Appartement situé Cours de l'Yser vers le Lycée Brémontier, au 1er étage d'un petit immeuble en pierre, proche de la Place Nansouty et nombreux commerces.

Composé d'une belle pièce à vivre de 37 m2 + une cuisine américaine joliment aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Appartement entièrement rénové.

Appartement libre de suite. Pas de visites par un tiers ou en visio.

Possibilité PKG en sus à proximité : 100 €/mois.

Loyer hors-charges : 1080 € (pas de complément de loyer. Encadrement loyer de base : 13,90 €/m2, loyer majoré : 16,70 €/m2)

Provision pour charges : 15 € (10 € pour la TEOM + 5 € pour l'entretien et électricité des parties communes).

Loyer charges-comprises : 1095 €. Prévoir l'eau et l'électricité en plus.

Dépôt de garantie : 2160 € (2 mois de loyer hors-charges).

Honoraires : 964 € TTC (état des lieux inclus).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1190 € et 1660 € (base 2021,2022 et 2023). Logement classé D.

Prévoir l'ensemble du dossier au format numérique, à tranmettre uniquement à l'issue de la visite sur le lien easyloc suivant :

https://easyloc.immo/depot-dossier?lotId=xb4l8v.