Bordeaux Victoire – Maison de Ville T5 – Centre-Ville

Idéalement située en plein Centre-Ville de Bordeaux, à proximité de la Place de la Victoire, des transports en communs (Tram B : Arrêt St. Nicolas) et de tous commerces.

Charmante maison T5 de 75 m2, à rénover, se compose au Rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec WC. Possède une entrée indépendante. Pas d'extérieur.

L'étage se compose de 3 chambres avec leur propre salles d'eau et WC attenant, un séjour lumineux et un coin cuisine semi-équipée (Plaques électriques).

Possibilité de découper la maison en deux appartements distincts, car il y a deux entrées indépendantes entre le Rez-de-chaussée et l'étage.

Idéal pour un investissement locatif !

Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble de la maison.

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 € et 3050 €. Logement classé E.

Taxe foncière 2025 : 1075 €

Honoraires : 11500 € TTC (soit 5% du prix net vendeur de 230000€) à la charge de l'acquéreur.

Contact : Mme. BOGNER - 06 63 01 58 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr