Mérignac – Proche Centre Ville – Très joli T3 avec Parking et Balcon

Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant... Tram A à 10 min. à pied.

Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 grande terrasse. Exposé Ouest.

1 Place de parking abritée. Charges de copropriété : 1600€ environ. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d'habitation. Libre de toute occupation.

Taxe foncière : 1319 € (2025).

Honoraires : 12000 TTC (5,11% du net vendeur d'un montant de 235000€).

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 € et 810 €. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n'impactant pas l'appartement.

Contact : Madame Bogner - 06 63 01 58 25.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.